第538章 第一大傻帽

第538章 第一大傻帽 (第2/2页)

租出去？所有人听了，傻眼。
　　
　　你这不开发房产卖出去，你就租出去？这一套下来，30多亿了。你这占地面积56万平方米，建筑面积大概有个几百万平方米吧。当然，这中间，会有很多公摊面积，这最后能租出去的，满打满算，也就一两百万平方米吧。这租出去，要多少年才能回本？
　　
　　如今这市面上，差不多一平方米的月租金大约就在8-10元，打你200万平方米计算好了，一个月租金也就1600-2000万。一年也就才多少？
　　
　　满打满算，2亿左右。
　　
　　这要收回成本，要多少？那至少也要15年左右。
　　
　　这还没算你日常的管理费的支出，还有整个大厦的日常维护等等。当然，这笔钱不算多。
　　
　　并且，长远来说，这是赚钱的。最差，20年后可以开始赚钱。但是这时间也未免太长了吧。
　　
　　现在投入，20年后开始赚钱。
　　
　　这是很多人不能理解和接受的。对于很多目前有志向于房地产的企业来说，让他们等待20年，才能去赚钱，太长久了。这太久远了。
　　
　　尤其，这买地，建房，那总要贷款吧。这贷款，每年利息都不少。就按照目前优惠利息，贷款30亿计算，那每年6%的利息，那一年也是1.8亿的利息支付。
　　
　　当然，因为目前国家的政策，很多贷款，都可以拿到更低的利息，例如3-5%之间。
　　
　　就算如此，那一年的利息都不少了。这还没算偿还本金的时间。
　　
　　“这不赚钱啊！”众多也在收看电视的企业家们，在计算器上按了按，都觉得这亏大了。
　　
　　除非这完全是自己的钱，没有利息。那么，这倒是可以考虑一下。
　　
　　不过真有那么多钱，也不用这么辛苦赚钱啊。你存放在银行里，现在这时代，拿到20%利息都有可能。
　　
　　当然，这种利息，也是短期性质的，不可能一直有。但就这几年的趋势，这每年至少也有10%左右的利息。
　　
　　那30亿，一年都有3亿了。可远比你这投资辛苦建设，管理最后，才赚个2亿划算啊。
　　
　　所有人，怎么算，怎么觉得史大柱亏。亏大了去了！
　　
　　包括主持人，都只能用微笑来保持着自己的风度，不去评价史大柱这投资模式。
　　
　　华夏最大的大傻帽！这个帽子，在这次访谈之后，立刻都扣在了史大柱的脑袋上。
　　
　　不仅华夏第一大傻帽的头衔，包括那些在香山市的朋友，大老板，都纷纷致电史大柱，询问他投资盈利的事情。
　　
　　毕竟这些钱，大多都来自于这些老板，他们投资在史大柱身上是想要赚钱的。当然，史大柱也承诺了，一定会帮他们赚钱。保证他们每年有至少10%以上的收益。
　　
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